Cuando un inquilino deja de pagar, cuando el contrato venció y no se va, o cuando alguien ocupa su propiedad sin derecho, la preocupación es enorme. La tentación de resolverlo por cuenta propia también, pero hacerlo fuera de la ley puede traerle problemas.
El juicio de desalojo es el camino legal para recuperar el inmueble. Según el caso, pueden pedirse medidas para acelerar la entrega, y si hubo usurpación, también puede intervenir la Justicia penal.
En el estudio analizamos su situación, intimamos al ocupante y llevamos adelante el proceso hasta que recupere su propiedad, explicándole en cada etapa qué esperar.
¿En qué casos?
- Falta de pago del alquiler.
- Vencimiento del contrato de locación.
- Intrusos u ocupantes sin derecho.
- Usurpación.
- Otros incumplimientos del contrato.
Cómo lo acompañamos
Análisis
Revisamos el contrato, los pagos y la situación de la ocupación.
Intimación
Intimamos al ocupante a cumplir o a devolver el inmueble.
Juicio de desalojo
Si no hay respuesta, iniciamos el juicio y pedimos las medidas que correspondan.
Recupero
Lo acompañamos hasta que el inmueble le sea entregado.
Documentación útil
- Título de propiedad.
- Contrato de locación, si existe.
- Comprobantes de pagos y de deudas.
- Intimaciones anteriores.
- Fotos o constancias de la ocupación.
Si no tiene todo, no se preocupe: lo vemos juntos en la consulta.
Preguntas frecuentes
¿Puedo cambiar la cerradura si el inquilino no paga?
No. Hacerlo por cuenta propia puede traerle problemas legales. El camino es la intimación y, si no hay respuesta, el juicio de desalojo.
¿Qué hago si ocuparon mi propiedad?
Consulte cuanto antes. Según el caso, puede haber una vía penal por usurpación, además del desalojo civil.
¿Cuánto tarda un desalojo?
Depende del tipo de caso y del juzgado. En la consulta le damos una idea realista para su situación.
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Información general. No reemplaza el asesoramiento sobre su caso concreto.